扬城首套房利率已下调至5.05%左右

2020年05月 22日 13:28 | 来源: 扬州晚报-扬州网 | 扬州网官方微博

5月20日上午,贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。不出意外的是,5月份LPR报价并未出现下调,一年期LPR和五年期LPR报价均与上期持平。此次LPR报价“原地踏步”,对企业贷款会否有影响?市民的房贷利率又有何变化?记者也进行了探访。

【报价出炉】

5月LPR报价“按兵不动”

但4月份“降息”效应已兑现

5月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,一年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,五年期以上LPR为4.65%,两个数值均与上期保持一致。此前,1年期、5年期以上LPR曾在4月“双降”。

“意料之中”是不少业内人士对5月LPR报价不变的评价。此前,即有市场预测,2月和4月两次降息后,5月LPR报价不会连续下降,不过CPI连续两个月回落等因素,为后续降息进一步打开空间。

虽然本期LPR报价不变,但由于4月LPR报价降幅明显,银行新增贷款利率报价随之下调,企业已经在享受低利率贷款的实惠。“此次1年期LPR报价并未下调,但银行仍然按照4月份1年期LPR报价3.85%加点生成贷款利率报价。4月份LPR降幅明显,这也意味着扬州实体经济、企业的贷款成本已经有所降低。”扬州农商银行公司金融总部总经理陈波说,4月20日之后扬城银行新增贷款的利率就已经参照4月份LPR进行报价,企业已经享受到LPR报价下降的实惠。

市人行数据显示,4月末全市非金融企业及机关团体贷款余额为3847.23亿元,比上月增加59.81亿元,比年初增加416.21亿元,增幅高于去年同期。4月份,全市企业贷款平均利率5.1810%,同比下降37个基点。

【市民受惠】

银行房贷利率有所下调

首套房利率已下调至5.05%左右

房贷方面,4月LPR报价利率下降的效应也已兑现。

“此次LPR报价不变,我们目前房贷利率加点的政策也没有变化,首套房目前利率在5.05%—5.1%,二套房在5.3%—5.35%的利率水平。”市交行个贷中心主任龚世红对记者说。江苏银行扬州分行等银行房贷部人士也表示,目前首套房贷的利率在最低5.05%左右。

记者了解到,此前的3月份,扬城银行房贷利率还保持在首套房5.3%-5.35%,二套房5.5%-5.6%的水平。而随着4月份5年期以上LPR报价的下降,扬城银行的整体房贷利率也随之下调,这对于买房人而言无疑也是利好。市人行数据显示,住户贷款出现幅度不小的增长。截至4月末,全市住户贷款余额为2038.67亿元,比3月增加19.41亿元,其中,中长期住户贷款就增加了17.34亿元。

龚世红分析指出,多部门明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。房地产市场保持相对平稳健康发展仍然是当前的主基调。扬城银行的房贷利率也会保持相对的稳定,短期内应该不会出现大幅度的上扬或下调。  记者 王珂


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