11月LPR报价出炉 连续七个月保持不变

2020年11月 20日 15:21 | 来源: 扬州发布 | 扬州网官方微博

扬州发布记者 王珂

今天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% ,两个期限品种报价均与上个月持平。这已是LPR报价连续七个月保持不变。

记者了解到,市场对本月LPR继续保持不变已有预期。央行11月16日在开展8000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对11月5日和16日两次MLF到期的续做)时,利率持平在2.95%。由于LPR报价与MLF利率挂钩,因此市场普遍预判本月LPR也维持不变。

据了解,虽然LPR仍“按兵不动”,但是降息已惠及企业与“房贷一族”。“即使LPR报价短期保持不变,也并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上,随着监管部门大力引导银行降低融资成本,助力企业复工复产,银行肯定还是会根据政策以及客户资质等因素,在新发放贷款中下调实际利率,即在LPR的基础上调整加减点。尤其是小微企业的普惠贷款这方面,利率下行势头并不会因为LPR利率的按兵不动而改变下行的趋势。”市区一家大型国有银行公司业务部负责人这样表示。

对于房贷利率,市工行、市建行等多家银行房贷人士则告诉记者,今年以来,LPR利率已从4.85%降至4.65%。随着挂钩房贷利率的LPR走低,扬城无论是首套房还是二套房的房贷利率,较去年同期均出现了一定幅度的下滑。“目前首套房利率普遍为5%,二套房利率为5.25%,这也是扬州市房贷利率平均水平。”江苏银行扬州分行信贷部人士表示,“LPR报价连续7个月不变,扬州的贷款利率也保持平稳。从近几个月的行情来看,加点幅度也都在35基点左右。”记者注意到,目前扬城银行首套房房贷利率,平均大约都是在房贷基准利率(4.65%)基础上加35基点,即5%左右;二套房房贷利率则是加60基点,为5.25%。

不过,值得注意的是,临近年底,不少银行都存在房贷额度紧张的问题,有银行人士告诉记者,不排除近期一些银行会暂停房贷业务,现在递交的房贷申请,最迟可能要等年后,新一年房贷开闸才能放款。“年底了,银行放款收紧,额度比较紧张,审批很快但是放款周期会拉长,最快也要一个多月才能放款,具体要看12月份上级行批准的贷款额度,或者看是否有客户提早还款以腾挪房贷额度。”江苏银行扬州分行信贷部人士告诉记者,目前确实存在额度紧张的问题。民生银行一位房贷人士也告诉记者,按照目前的房贷积压情况,现在申请贷款最快也要一个月之后才能放款,甚至还有可能继续延长。“临近年底信贷额度季节性紧张,尤其月底更甚,审批完成后‘等贷’一个月以上很普遍,接下来两个月放款可能会更慢。目前无法承诺准确的放款时间。”该人士告诉记者。

“虽然银行额度紧张,但也不代表不能办理贷款,扬城银行目前都没有停贷迹象,只不过流程变长,购房者不必过于担心。”对此,扬城一位业内人士提醒市民,在买房时尽量选择额度较为充足的银行办理,可以保证放款时间。同时,市民在申请房贷时,要主动提供相关证明,包括身份证明、收入证明等等,以便贷款机构评估。此外,维护好自己的征信,尽量不要有逾期。这样,就能在申请房贷时,无论在贷款额度,还是在贷款利率上,享受到较大优惠。 


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