购房人速度查收:扬州楼市“金三”报告

2021年04月 08日 08:28 | 来源: 扬州晚报-扬州网 | 扬州网官方微博

瘦西湖花园实景图

核心提示

3551套,这是今年“金三”扬州市区新建商品住宅成交的累计销量。

日前,市住建局数据监测中心发布《3月市区房地产市场运行基本情况》,主城区房地产市场迎来春节后销售小高峰,新房与二手房市场交易均颇为活跃。

房源充足

商品房批准预售15.58万平方米

统计显示,今年“金三”期间,市区(不含江都区)商品房批准预售15.58万平方米,其中商品住宅批准预售13.88万平方米。尤其是3月中下旬,扬州房地产市场表现活跃。多个新面孔亮相积极,忙着公开城市展厅或售楼处。与此同时,新房房源也出现了集中供应,迎来一波开盘小高潮,可以说热闹非凡。

根据发布的报告,以套为单位统计,今年3月商品住宅共计新增供应1168套。主力供应区域为西区和东区,分别新增供应502套、340套。

以住宅面积段划分,100-144平方米“刚改类”房源占据市场主流,供应量占比超62%。其中,100-120平方米面积段房源新增413套,120-144平方米面积段新增307套,90-100平方米面积段房源则新增180套。

在产品类型上,高层、小高层和多层产品支撑整个市场,新增套数分别为300套、460套和408套。

结合之前的库存,目前扬州新建商品住宅房源充足,满足了不同区域板块和不同人群的购房需求。多家在售楼盘的营销负责人表示,有不少优质房源在售,意向购房者可选择面更广。

市场活跃

日均售出115套,多家新盘表现抢眼

今年3月,市区(不含江都区)商品房合同成交45.44万平方米,其中商品住宅合同成交43.15万平方米,商品住宅日均售出115套。

“从春节开始,楼市便随着气候的回暖逐渐升温。刚性需求较多,一些闲散资金也从四面八方涌向楼市。”对扬州楼市保持较高关注的吴先生对记者表示。

一方面,新面孔忙着打响名号,开展各种活动;另一方面,已入市的项目则忙着加推房源,态度积极。3月下旬以来,多个项目在扬州房地产信息网上进行网上报名公示。

新力·璞园、时润蓝湾、金沙景苑、景瑞·誉璟风华、中书华邸、京华艺树院、奥园湖滨名都、美的禹洲·大河、万科四季都会等项目进行最新房源报名。其中万科四季都会为月内第二次加推,而金沙景苑和景瑞·誉璟风华均为新盘首次入市。

近期动作不断的房地产市场,为扬州“金三”楼市增添了许多色彩。我市一家房地产投资顾问公司的刘姓负责人表示,“一方面,3月份是传统的楼市旺季,各大房企都比较重视,因此出现项目集中开盘加推的情况。同时,3月份是第一季度的结束,也意味着第二季度即将开启,各项目势必会抓住节点入市,带动整个项目的销售节奏,为后期积极去化打下基础。”

新闻链接

关于3月份国内楼市概况,市住建局数据监测中心相关负责人介绍,3月5日,全国两会政府工作报告指出,要保障好群众住房需求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,解决好大城市住房突出问题。

在住房保障方面,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。在住房租赁方面,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

除此之外,3月银保监会等三部委发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场。地方层面,上海、成都、西安等城市陆续发布楼市调控新政,涉及土拍、限购、限售、限贷等内容;而北上广深等热点城市监管部门继续开展严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场等行为。  记者 羌伊然


责任编辑:刘燕

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